Mietwahnsinn in München
Gegen Vermieter wehren – Geht das?
Stand 22.02.19 - 15:49 Uhr
0
In wenigen Verträgen kommt es so oft zu Auseinandersetzungen wie bei Mietverträgen. Meistens fühlt man sich aber als Mieter machtlos. Hier erfährst du, wie du dich wehren kannst!Â
© Rainer Sturm / pixelio.de
So kannst du als Mieter dein Recht durchsetzen
Ständige Mieterhöhungen? Mietmängel? Als Mieter musst du dir nicht alles gefallen lassen. Wir verraten dir, was dein Vermieter darf und was nicht plus an wen du dich wenden kannst, wenn du Stress mit deinem Vermieter hast.
Mietminderung bei Mängeln
Weist deine Wohnung nachweisbar Mängel auf, wenn du dort einziehst, ist es dem Vermieter verboten, auf die volle Miete pochen. Der Vermieter muss in jedem Fall eine prozentuale Mietminderung akzeptieren.
- Anzeige -Untervermieten ist verboten
Der Vermieter kann Untervermieten nicht generell verbieten. Wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat, mit anderen zusammen zu wohnen, muss der Vermieter das akzeptieren. Berechtigte Gründe sind z.B. finanzielle Probleme oder der Wunsch, in einer Gemeinschaft zu leben.
Wändestreichen beim Ein- und Ausziehen
"Mieter müssen bei Ein- oder Auszug die Wändestreichen", ist ein bekannter Miet-Mythos. Entscheidend ist hierbei die Formulierung im Vertrag. Der Mieter ist verpflichtet, in den "üblichen" (im Vertrag festgelegten) Fristen kleine Reparaturen zu leisten. Ungültig ist es aber zu behaupten, dass der Mieter beim Auszug automatisch dazu verpflichtet ist, Schönheitsreperaturen durchzuführen.
Verantwortlichkeit für feuchte Wände
"Mieter sind verantwortlich für feuchte Wände". Das müssen sich viele von ihren Vermietern anhören. In den meisten Fällen sind aber die Vermieter selber schuld. Feuchtigkeitsflecken haben nämlich laut Mieterverein in den meisten Fällen bauliche Ursachen. Das bedeutet, dass in den meisten Fällen die Mieter in die eigene Tasche greifen müssen, wenn es zur Reparatur kommt.
Mieterhöhungen
Der Vermieter darf die Miete nicht beliebig anheben. Er muss zwei Deckelungen beachten, die ortsübliche Vergleichsmiete sowie die sogenannte Kappungsgrenze. Letztere liegt in München zwischen 15% und 20%, was bedeutet, dass die Mieterhöhung diesen Prozentsatz nicht übersteigen darf. Sollte sich der Vemieter nicht an diese Grenzen halten, hast du als Mieter das Recht, nicht auf die Erhöhung zu reagieren.
Anlaufstellen für Münchner Mieter
1. Mieterhilfe Deutschland e.V.
Ringseisstraße 8
2. Mieterverein München e.V.
Sonnenstraße 10
3. Sozialreferat – Mietberatung
Franziskanerstraße 8 (Raum 238)
Mehr Beiträge und Themen
Der bekannte Sportartikelhändler SportScheck hat am Donnerstag einen Insolvenzantrag gestellt. Wie geht es mit den Filialen und dem Online-Shop nun weiter?
Der Münchner Nahverkehr soll einfacher, größer und besser werden. Zum Dezember gibt es schon erste Änderungen durch die Gebietserweiterung.
Mit geschliffenen Kufen übers Eis: Wir zeigen dir die schönsten Eislaufbahnen in und um München.
Das Olympiastadion wird von 2025 bis 2027 saniert. In der Zeit sollen auch Konzerte stattfinden - diese werden dafür in die Allianz Arena ausweichen.
Die Weihnachtsklassiker im Fernsehen gehören für Viele zur Weihnachtszeit, wie der Baum oder die Geschenke. Wir haben für dich eine Übersicht zusammengestellt, wann und wo die Filme im TV laufen.
Weihnachten rückt immer näher. Damit Geschenke für deine Liebsten rechtzeitig ankommen, solltest du ein paar Deadlines beachten.
Die Nachfrage ist deutlich höher als das Angebot und viele Fans gehen leer aus: Jedoch gibt es noch Möglichkeiten, an EM-Tickets zu kommen!
Auch im Dezember gibt es wieder einige Neuerungen und Änderungen in Deutschland, über die du Bescheid wissen solltest.
Die Bundesregierung hat sich auf die letzten Details geeinigt. Jetzt steht fest, wann die Cannabis-Legalisierung in Deutschland kommt und wie die Regelungen aussehen.
Die Münchner Glühweinpreise auf den verschiedenen Christkindlmärkten unterscheiden sich teilweise deutlich und wir haben bei einigen Märkten für dich nach ihnen gefragt. Denn sogar auf Münchner Christkindlmärkten kannst du sparen!
Schneemassen am Wochenende in Süddeutschland für Verkehrschaos und Stromausfälle. Die Auswirkungen sind noch deutlich spürbar.
Die Christkindlmarkt-Saison in München Stadt und Land läuft. Auf welche du dich freuen kannst, zeigen wir dir hier.
Wegen des heftigen Schneefalls am Wochenende und den anhaltend schlechten Straßenverhältnissen, fällt an einigen Orten in Bayern am Montag die Schule aus. Hier gibt's die aktuelle Übersicht.
Ein ungewöhnlich starker Wintereinbruch beschert Bayern Schnee, Eis und Verkehrschaos. Am Sonntag entspannt sich die Lage schrittweise: Flugzeuge heben in München wieder ab, erste Züge rollen an. Viele Sonntagsausflügler genießen die schönen, sonnigen Seiten des Winters.
Jetzt wurde die Deutsche Gruppe für die EM 2024 ausgelost.
Fahrgäste müssen in Zügen übernachten, der Flugbetrieb am Münchner Flughafen ist vorübergehend eingestellt, Bahnstrecken sind gesperrt: Im Süden Bayerns sorgt starker Schneefall für Chaos.
Frost und Schneefall in weiten Teilen Bayerns haben zu Chaos, nicht nur auf den Straßen geführt. Und der Wetterdienst warnt: Vor allem den Süden erwartet am Wochenende eine große Menge Neuschnee.